【独家】东莞一在售新楼盘停工三个月，业主担心无法按时交楼

“我们是去年年底或今年年初买的房，春节后楼盘突然停工，到现在将近三个月了，也没有一点复工的迹象，我们很担心明年能否如期交楼。”位于东莞市常平镇的在售新楼盘卓越.蔚蓝领秀花园的多位购房者日前向南都报料称，他们新买的楼盘施工突然停工，工地大门还被铁皮围挡，三个月了开发商也没有给出具体的复工时间。

【资料图】

常平镇住房和城乡建设局回应称，该项目停工原因为施工单位与劳务单位存在商务纠纷，并非开发商资金链断裂、“爆雷”等原因。目前，住建部门正在进行协调，开发商与总包单位已做好了复工复产的各项准备，在原劳务单位退场后即可复工复产，该项目整体工期充足，不会影响如期交楼。

被点名单位：东莞市常平镇住房和城乡建设局

65分及格

介入速度：20分

理由：停工后介入处理，记者采访后积极组织多方协调

处理进度：15分

理由：工人已基本结清工资退场，经过多次积极协调，双方已提出协商方案

处理效果：15分

理由：目前，开发商与总包单位已做好复工复产的各项准备，在原劳务单位退场后即可复工复产，并表示将在近日向业主们再次公布处理进度

马上办研究员评价：15分

理由：得知项目停工后，能及时介入了解具体停工原因，并安排专人介入协调。但三个月还未能协调好具体复工日期，也确实给业主和当地房地产市场带来不安的因素。好在该局表态，在该项目复工复产后，会将该项目列为重点监管对象，加强施工过程监管力度，确保项目施工安全，质量达标，按时交房。

投诉：新楼盘突然停工业主担心无法如期交楼

据蔚蓝领秀花园几位业主代表介绍，他们是去年年底或今年年初购买了该楼盘的一手新房。也是该楼盘的首期物业，位于项目的4、5、6、7栋，大概有500多户。因为项目是刚需户型，所以购房者多为常平及周边镇街有实际居住需求的群体。很多业主是首次购房，所以买了房后，住附近的业主会时不时过来看下工地。

“今年3月15日，我们来看时发现工地停工了。而且多天不复工，工地大门还被铁皮围了起来。”买了房的业主们开始通过不同途径了解项目情况，但开发商一直给不了明确的复工时间，业主们多次反映，常平住建部门也约了业主和开发商协调过，但最终也没能确定何时能复工。

调查：楼盘工地停工大门被木板和铁皮围挡

南都记者日前来到位于常平东站对面的蔚蓝领秀花园工地走访，看到整个工地处于停工状态，四周都被围蔽。项目有几栋楼封顶了，还有几栋楼在建，脚手架、吊塔等施工设备还都在工地内，但大门被木板和铁皮围住，门口有几名保安值守。

一位在该楼盘购房的女性业主称，这是她唯一的房子，花光了她的积蓄，如今每月还几千元的贷款，现在看着工地一直停工，她心里很慌，担心一直收不到楼。业主们几次去反映情况，后来开发商表示6月15日会给具体的答复。

“听说是施工方和分包单位有经济纠纷，还要打官司。看着工地只施工一半，很多钢筋都生锈了，不知道还要停多久，我们现在最关心的，就是这个项目何时能复工，能否明年按时保质保量交楼！”

卓越.蔚蓝领秀花园开发商卓越地产称，该项目停工原因确是施工单位与劳务单位存在商务纠纷，但双方正在积极协商，政府主管部门也已介入协调，目前双方已提出协商方案。

常平住建局回应：施工单位与劳务单位存在商务纠纷工期仍充足

记者就该项目停工和业主担心事宜采访了东莞市常平镇住房和城乡建设局。日前，该局回复南都称，该项目停工原因为施工单位与劳务单位存在商务纠纷，并非业主们担心的开发商资金链断裂、“爆雷”等原因。

常平镇住房和城乡建设局表示，年初收到项目停工消息后，该局就成立矛盾化解工作小组，安排专人介入协调，推动矛盾化解。为减少商务谈判阻碍，在停工初期，考虑到施工现场约有600名工人，该局要求开发商及施工单位首先解决工人工资问题，目前，工人已基本结清工资退场。经过多次积极协调，双方已提出协商方案，并且双方分歧越来越小，多数条款已达成共识。

另据常平住建局介绍，蔚蓝领秀花园项目总建筑面积150584.59平方米，共17个建筑单体，目前施工进度约为33%。该项目的销售情况良好，全盘总套数949套，已售535套，监管账户内有足够资金可满足项目施工。目前，开发商与总包单位已做好了复工复产的各项准备，在原劳务单位退场后即可复工复产。

根据开发商最新的施工计划，剩余的工程量预计可于13个月内完成施工，达到交付条件，其中4—7号楼的合同约定交付时间为2024年12月30日，目前距离交付时间近18个月，整体工期充足。

常平住建局还表示，接下来在项目复工复产后，该局会将该项目列为重点监管对象，加强施工过程监管力度，对重要分部工程、隐蔽工程加强抽查频率，确保项目施工安全，质量达标，按时交房。另外市、镇两级监管部门将严格审核该项目监管账户资金使用，确保监管账户资金用于本项目建设。

采写：南都记者韩成良

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(责任编辑：黄俊飞)

【独家】东莞一在售新楼盘停工三个月，业主担心无法按时交楼

时间：2023-06-14 18:33:17来源 : 南方都市报

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